Incorporação

A incorporação é a primeira etapa do ciclo de negócios e engloba o planejamento e desenvolvimento do empreendimento e a compra do terreno.

Primeiro, definimos os empreendimentos que serão lançados e realizamos a prospecção dos terrenos, tudo discutido por um comitê especializado que leva em consideração uma rigorosa análise jurídica e técnica que estuda o retorno financeiro do empreendimento e seu impacto no desenvolvimento urbano, social e ambiental.

Após a compra do terreno, é iniciada a fase de Desenvolvimento de Produtos, na qual são definidas as distribuições e fluxos das unidades autônomas, o zoneamento das áreas comuns e as especificações internas e externas do empreendimento.

• Prospecção e oportunidades

• Pesquisa de mercado
• Contatos com imobiliárias e inquilinos

• Definição de um terreno

• Jurídica e técnica do terreno
• Dados do terreno
• Estudo de massa
• Pré-orçamento da obra

• Funding

• Captação de recursos
• Formação de comitê
• Aprovação

• Planejamento

• Projeto
• Aprovações
• Orçamento da obra
• Administradora de condomínio

Vendas

Através ações de marketing e materiais de comunicação é que se dá início à venda do empreendimento, realizada por corretores e estandes de venda. Todos os materiais são analisados e aprovados por um comitê especializado para que estejam de acordo com a regras legais de comunicação e promoção de produtos.

Em seguida, a comercialização é concretizada através de parceiros e corretores próprios, todos devidamente treinados para realizarem as vendas com total transparência, prontos para solucionar quaisquer duvidas com precisão, ética e clareza.

Os clientes recebem no estande de vendas uma cópia de todo o material que acabaram de assinar, e os dados de contato da Central de Relacionamento, o principal meio de contato com a Tenerife. Todo fechamento de contrato é feito na presença de um advogado, que auxilia o cliente na leitura das cláusulas e no entendimento de pontos críticos, como os índices de reajuste, juros, assunção de financiamento e recebimento de chaves. Tudo realizado com atenção especial à proteção e sigilo dos dados dos clientes.

• Comercialização

• Imobiliárias
• Contratos

Processo construtivo

O início do processo construtivo vem busca uma produção que alia rapidez, qualidade e o menor impacto possível na comunidade onde o empreendimento está sendo construído. Isso é garantido através do monitoramento de nossas ações e auditorias internas e operacionais nos canteiros de obras.

• Construção

• Gerenciamento
• Qualidade
• Monitoramento

Entrega e pós-vendas

A Tenerife busca sempre entregar pontualmente seus empreendimentos, além de deixar o cliente sempre ciente e informado sobre os prazos de conclusão a obra através do nosso Portal do Cliente. A Tenerife, no entanto, tem um compromisso inabalável com a entrega de imóveis com a mais alta qualidade técnica e documentação legal completa.

No momento da entrega das chaves, apresentamos aos clientes pontos fundamentais do Manual do Proprietário que dizem respeito ao uso adequado do imóvel.

• Administração

• Gestão de patrimônio
• Supervisão da administradora

• Assistência técnica

• Atendimento das solicitações durante todo o período de pós-entrega.
• Central de Relacionamento ou Ouvidoria
• Planos de ação

• Gestão patrimonial e condominial

• Gestão financeira (controle do pagamento de impostos, taxas e tributos)
• Gestão física (manutenção e conservação)
• Gestão nos condomínios (regras de funcionamento das áreas comuns, eficiência, e atendimento às necessidades dos moradores)
• Acompanhamento de profissionais desde a fase inicial de instalação do condomínio até o seu amadurecimento